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杭州商业空间设计-商场最要命的几点
来源： https://www.hzhelizhuangxiu.com/ghbk/576.html 日期：2021-10-22 23:47:45 阅读(654 )
杭州商业空间设计-商场最要命的几点
第一点“看得见”：做好商场业务宣传工作。
以保证外部可见项目，体现展示性为主，在地块的什么位置，布置什么物业功能，用在综合体内部的物业排布，像万达广场这样的强求商业展示面不低于200米的综合体。而且，在“可见”的过程中需要考虑以下三个问题。：
1、看得见
·土地价值评估。
·土地价值评估案例。
2、看什么
·形象展示面放什么。
·给消费者什么样的形象。
·放的业态和品牌要求、选址要求。
3、客户怎么来
也要让顾客看后有感觉，看什么很关键，这直接决定了商品的定位(主题阅读)，档次，形象和主题，看什么让顾客产生联想，吸引顾客到店消费。
第二点“进得来”：做好外部交通衔接
“进得来”包含了交通方式的各种组合，构成比例，“进得来”的实质就是要回答项目外部交通衔接方式，如何顺利搭乘外部交通，不同等级商场的交通方式需要区别对待。
·要点1：对项目四至道路等级、现状及未来道路等级进行分析，道路等级决定了项目的定位等级及辐射范围，等级越高，道路要求越高。
·要点2：预先估计消费者的消费模式和消费比例，区分交通引导设计、私人汽车？公共汽车？地铁站？走路？各类购物中心的交通组合方式不尽相同，城市层次和社区层次完全不同。
·要点3：今后交通拥挤点的判断及施工后的预判。
·要点4：该交通出入口考虑了拥挤点，方便，安全和相互干扰等问题。
·要点5：进出，也就是项目的安全，保证离开车库时不出意外。
第三点“停得下”：做足停车位/停车动线
工程车位配置多少才算够，能满足80%的最大负荷运行的停车位需求即可，停车数量在地块允许的条件下，与工程场地属性、公共交通、地铁直接相关。
·要点1：各级别、各类型的购物中心对停车位的需求是完全不同的；城市级/区域级/社区级/家庭级/年轻时尚型的需求.....完全不同。
·要点2：注意综合体内部停车位指标的共享和协调。
·要点3：停车泊位数与地下车库层数有关，直接影响成本和负一层使用。
·要点4：注意不同物业类型在停车位方面的分区和共享，方便后期管理。
·要点5：优化停车动线，停车位划割，包括出入口，提高车位使用效率。
杭州商业空间设计-商场最要命的几点
第四步“流得动”：内部人流动线设计
·关键要素1——出入口：例如人的脸和嘴，入口设计不合理，人流导入会受到影响，但是必须对人流入口和形象入口分别对待。
·关键要素2——中庭设计：中庭就像人的心脏，人流进入后再聚集于中庭，再通过通道与中庭相连，因此中庭的位置、形态、数量、方式都非常重要。
·关键要素3——水平动线：结合中庭水平线的设计，使得同平面上的每一家店都能在空间上得到充分的展示，让消费者轻松地看到店内的展示细节。
·关键要素4——垂直动线：由平面流线增加到上层的道路，不管是自动扶梯、垂直升降梯，还是楼梯，都相当于在平面流线增加支路，分流了人群，因为上层人群基本上是安全的，所以，流线的作用就是尽量将人拉到高处。因此吸引顾客离开低层去另一层购物，这在设计上是楼层垂直移动线要解决的问题，高层人气决定了购物中心的成败。
·关键要素5——跨层动线：在六层以上的商场里，消费者已经很难一层一层地走到顶层，而有跨层电梯引导消费者往下走，就像瀑布一样。
第五步“逛得爽”：设计主题层及主题区
以保证目标消费者快速找到目标楼层为主，同时逛街时品牌丰富，主次搭配；深浅、面宽，硬件设计完全不同，如儿童、电影院、百货、溜冰场等。
·关键要点——主题区：围绕各层的主力店，设计以主力店为核心的业态，方便业态互动，要注意后期铺位划割、招商。
第六步“切得好”：铺位划割及组合
为保证商场的资源占有与租金贡献相匹配，最大化临街铺位，采取了分档原则；
·关键要点1——先业态再铺位：以业态确定铺位的资源划分。
·关键要点2——先主后次：先搞定主力店的铺位要求，再围绕主力店切分散铺。
·关键要点3——能用则用：充分利用公共设施，如卫生间、过道、楼梯等人流。
·关键要点4——能省则省：减少公共通道、辅助设施对通道资源的占用。
第七步“撑得住”：辅助设施和电梯设备
看看辅助设施和机电设备是否能够支持商场的正常运作。
·关键要点1——卫生间配置：不同主题/级别的购物中心对卫生间配置不同。
·关键要点2——补货通道：中高档的购物中心的补货通道设计。
·关键要点3——电梯等机电设备：看机电设备能否支撑项目运营。
以上就是杭州装修公司森鹤装饰为大家介绍的杭州商业空间设计-商场最要命的几点！希望对大家有所帮助。杭州森鹤装饰从事装修十余年，是一家集商场设计、商业空间设计、别墅装修、全屋整装服务于一体的一站式装修服务提供商，选择森鹤您不必再在奔波劳力，一站式为您改善一切需求，十余年来，您身边的商场设计公司，值得信赖。
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