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杭州装修公司教你验房注意事项及细节!

来源:https://www.hzhelizhuangxiu.com/ghbk/1041.html    日期:2021-01-12    阅读()
    杭州装修公司教你验房注意事项及细节!
 
    当开发商把新房子交给我们时,我们当然需要对房子进行必要的检查。因为很多人都是第一次买房子所以对于房屋验收这块不知道有什么验收内容,更不知道具体该如何验房。那新房交房时该如何验房?验房单上还有什么需要我们注意的地方呢?今日大家就跟着杭州装修公司十大名目小编一起来了解一下验房注意事项和细节知识有哪些!



杭州装修公司教你验房注意事项及细节!
 
    第一,看合同核面积:看实际设施是否与买卖合同中所列品牌、数量的设施、设备相符合,有无漏掉;确认售楼合同附图与实际情况是否一致,结构是否与原设计图相同,房屋面积是否经房地产部门测量,是否与合同约定面积有差异。
 
    看售房合同时,一般若与实际测量面积有3%以内的误差,不计在内,误差超过3%,以签订合同时双方约定的赔偿条款为准。提出了房屋面积与实测面积误差2%的约定,最好不要超过5%。
 
    用卷尺测量层高:用5米卷尺测量住宅层高,看是否符合合同规定。最好的办法就是记在小本子上,同时在物业公司提供的纸上记录一些验收资料和问题。
 
    三榔头轻敲听空裂:自备1支小榔头,用它轻敲墙面、地面装饰面层,用于验收房屋是否有空鼓及地面是否有鼓声。如果听到“空洞”的声音,表示每一层都与墙(地)面接触有间隙,需要重新加工;如果听到阴沉的碰击声,则表明它们接触良好。如果有空鼓,必须由物业人员尽快维修,否则在装修时很容易将楼板打穿,影响邻居的正常生活。
 
    墙身不滴水,无裂缝:仔细检查墙身是否平整,看看墙身有没有渗水,有没有裂缝,要特别注意查看一些墙身有没有水迹,如顶、墙身等,如果有,要尽快找出原因。

杭州装修公司教你验房注意事项及细节!

杭州装修公司教你验房注意事项及细节!
 
    露台开裂风险大。一般墙面裂缝多为非结构裂缝,危险性较小。房子的结构问题经常出现在阳台上,如果发现房间和阳台的连接处有裂缝,很可能是阳台开裂的先兆,一定要及时通知有关单位。如购买顶层,请务必查看每栋房子的顶部表面是否有雨水渗漏的痕迹。尤其注意如果冬季房间的墙面有结露现象,那么保温层就一定会出现问题。
 
    五、查下水看漏堵:自备塑料袋,沙子,一个塑料盆,以便于检查下水情况。推荐可将塑料袋装满沙子放在漏水处,然后在卫生间里蓄些水,浅浅即可(约2厘米高),24小时后,到相应的下层卫生间,看漏水情况。做好这些之后,确认没有问题,要尽快把这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用一个塑料袋遮盖在水口上,再进行捆扎,而像地漏这样的下水口需要塞实,以防装修垃圾进入,堵塞管道。
 
    6、拉断电闸看分:拉断电闸后看户内是否全断,分别检查各分闸是否全断各分线。最好的办法是用万用表来测量各强弱电的通畅。还有,别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一下,看看插座有多硬,看看是否装好了。
 
    第七,门窗灵活聆听隔音:试试看门窗是否灵活打开,目测门和门框之间,窗户和窗框之间是否平行。关好门听隔音效果,也要了解其密封程度。为便于防水装修,卫生间的门应距地面留1.5厘米左右。
 
    在此,小编向大家介绍验房注意事项和细节,希望通过杭州装修公司教你验房注意事项及细节的分享,能对您日后的房屋验收有所帮助。若您还想了解更多房屋验收的相关干货知识,可以继续关注我们杭州森鹤装饰网站,我们将不断为您更新更优质的内容!
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